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法律分析：公寓分為2種，一種是住宅公寓，產(chǎn)權(quán)是70年的。 一種是酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)是40年或者50年的商業(yè)類公寓。 70年產(chǎn)權(quán)的房子才能落碰蘆納戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)嘩激關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，笑沒向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

loft公寓項(xiàng)目立項(xiàng)為商業(yè)性質(zhì)，非定居主要用途，是不可以落戶口，也不可以享有該區(qū)域的學(xué)位房。但是現(xiàn)階段一部分大城市新政策出臺公寓能夠落戶，例如長沙市便是。需要了解是loft公寓僅有40年產(chǎn)權(quán)期限，發(fā)展?jié)摿Φ?，對于大家需不需要買、是自己住還是項(xiàng)目投資，就需要依據(jù)本身的要求和標(biāo)準(zhǔn)來綜合性考慮到了。
上海loft公寓新政策
第一個方面是從的新政策當(dāng)中可以看出，對這一類公寓的整頓衡灶灶要求是非常嚴(yán)格的，所有未入管控范圍之內(nèi)的，該類建筑將統(tǒng)一執(zhí)行拆遷。
第二個方面是在未入住的情況下，該類公寓是以商業(yè)形式進(jìn)行重新整改。
第三個方面是對于購買政策上的一些調(diào)整。因?yàn)楹芏喑鞘欣邕@一類的公寓都不會納入到限購和限貸的政策之內(nèi)，而經(jīng)過此次政策的改革之后，上海地區(qū)作為率先改革的代表，將會對這一類公寓實(shí)施限制的要求。
loft公寓與普通住宅的差別
一、產(chǎn)權(quán)特性不一樣。
loft公寓：LOFT房型的產(chǎn)權(quán)是商業(yè)服務(wù)特性。關(guān)鍵反映在：
1、水電工程咐扮是依照商業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，小區(qū)業(yè)主搬入后平時生活消_較高，全國各地商用水電花費(fèi)相較民用型水電氣約高于40%-100%。另外一般不容易通天然氣的，住戶煮飯只有借助電磁灶等機(jī)器設(shè)備，耗電量相對性很大，具體生活成本將會較高。
2、LOFT房型歸屬于不限購政策不限貸的樓盤，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，另外首付務(wù)必付五成，貸款期限一般不超過十年，并且不可以應(yīng)用公積金貸款。
3、購買LOFT商品的小區(qū)業(yè)主不可以申請辦理戶口辦理手續(xù)。
普通住宅：普通住宅是民用型特性。關(guān)鍵反映在：
1、一般民用型住房水電工程相對性較為劃算，通暖氣片、天然氣這類的，生活成本較低。
2、普通住宅產(chǎn)權(quán)是70年，首付僅辯神用付三成就可以。
3、購買普通住宅的落戶規(guī)范是：市區(qū)的樓盤需要購買居住面積在100平米以上(含100平米)和總價格超出五十萬元(含五十萬元)，能夠落戶。遠(yuǎn)市區(qū)的樓盤，需要購買居住面積超出80平米(含80平米)和總價格超出二十萬元(含二十萬元)的，能夠落戶。
二、戶型圖設(shè)計不一樣。
loft公寓：挑高小戶型房子新樓盤均為花園洋房或多層建筑，務(wù)必配置好幾部電梯轎廂，有的新樓盤為提升定居舒適感，還設(shè)定了大規(guī)模的挑普通高中庭，房屋公攤面積相對提升，立即造成公攤系數(shù)較一般高層建筑更低。
普通住宅：每一戶有兩個房屋朝向。有利于機(jī)構(gòu)自然通風(fēng)。定居清靜。更易機(jī)構(gòu)室內(nèi)交通出行，模塊較短。拼接靈話。當(dāng)每一戶總面積較較少時，期因室內(nèi)樓梯服務(wù)項(xiàng)目面職少而擴(kuò)大交通出行總面積所占的占比，當(dāng)每一戶總面積大、住宅多時，可節(jié)約公共性過道，比較經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
三、買房成本不一樣。
loft公寓：在市場銷售時，loft僅作一層測算總建筑面積，能節(jié)省很多買房成本。
普通住宅：在市場銷售時，要考慮到房屋公攤面積，成本相對性很大。
可以。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，新公房是上海為解決住房問題有國家或者公家建造慶搭的公寓，由戚差罩小業(yè)主買斷產(chǎn)權(quán)，使用年限70年，可以落戶口。上海一般指上海市，上海，簡稱滬或申，是中華人民共和國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國國際經(jīng)濟(jì)、金高鬧融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心。房子有，.住宅跟酒店式公寓兩種，宏爛住宅才能落戶，酒店式公寓不能。（所以你是上海戶口，買住毀橡宅才能蔽余漏把戶口落在上面）品臻國際公寓不是商住樓，是普通住宅，可以落戶。